't Sasse Hofje' co-housing Sas van Gent nog woningen vrij

Kopersvereniging koopt grond van gemeente Terneuzen!

15/11 2017: Het gewijzigde bestemmingsplan is goedgekeurd en onherroepelijk geworden. De woningen worden volgens een nieuw prefabsysteem gebouwd. De contractonderhandelingen met de aannemer vinden thans plaats. De ontwerptekeningen zijn verder verfijnd.

24-3-2017: Met gemeente Terneuzen is procedure wijziging bestemmingsplan ingezet. Concept Ruimtelijke onderbouwing is ingediend en besproken. Toetsing regels bestemmingsplan noodzaakt tot Definitief Ontwerp. VGArchitecten heeft concept DO opgesteld mede op basis van geselecteerde prefab bouwsysteem. Aangepaste ontwerpen zijn verzameld in Brochure 'sSasse Hofje. Zie bijlage.

6/1/2017: Op de valreep van 2016 heeft Kopersvereniging (KV) t'Sasse Hofje de grond in Sas van Gent gekocht van gemeente Terneuzen. Daarmee is een volgende stap gezet in de ontwikkeling van 5 levensloopwoningen + garage met gemeenschapsruimte en gemeenschappelijke binnentuin.
Bijzonder is dat niet de deelnemers de grond hebben gekocht, maar de Kopersvereniging. CPOZ heeft het nodige uitgezocht voor de constructie. In later stadium is denkbaar dat individuele kavels worden aangekocht door deelnemers, waarbij het gemeenschappelijke in een appartementsrecht wordt gegoten.
Vol goede moed voor 2017 studeert de kerngroep thans op een optimale duurzame bouwconstructie binnen gestelde financiele kaders.
Er zijn nog 3 kavels-woningen beschikbaar!
E-mail: tsassehofje@zeelandnet.nl of info@cpoz.nl, Bel: C. de Moor 06-112 15 947 of C. Tuinstra 06- 53 32 75 35.


1/09/2016: Het project is gepresenteerd aan een vertegenwoordiging van het LAG (Lokale Actiegroep kader Plattelandsontwikkeling). Het project wordt ervaren als voorhoede-initiatief particuliere zorgvernieuwing.

26/07/2016: Dinsdag 26 juli is overeenstemming bereikt met gemeente Terneuzen betreffende de koopprijs van de grond voor de bouw van 5 woningen. Dat is een eerste belangrijke stap om financiele zekerheid in het proces te krijgen. Met de gemeente wordt nog gesproken over de ontsluiting aan de Bolwerkzijde.

Een volgende traject is keuze bouwconstructie en selectie aannemer. De onderhandelingen hierover zijn gaande. Medio september zal hier meer over bekend zijn.

21/06/2016: Het nieuwe plan met 5 woningen is gepresenteerd aan gemeente Terneuzen. Vanuit het ARO gaat een positief advies naar het College. Het nieuwe plan is in de bijlagen toegevoegd. Er zijn nog woningen beschikbaar! U kunt nog meedenken over grootte, wel/geen dakopbouw, indeling, enz.

Er vinden verkenningen plaats naar de constructiewijze en installatietechniek. De kleurstelling gevel is nog overlegthema met architect.

Publiciteit Rabobank Dichterbij Editie Z-Vl juni 2016: In het Ledenmagazine heeft Rabobank een artikel geplaatst over Cohousing Sas van Gent. In de bijlage het artikel Samen bouwen samen wonen.

03/02/2016: Het plan voor 't Sasse Hofje is aangepast. Een 'geklasseerde' monumentale boom zorgt voor aanpassingen. Het plan is teruggebracht naar 5 woningen, waarbij de boom wordt opgenomen in het bouwplan. Er zijn nu 3 serieuze kandidaten/huishoudens en een 4e geinteresseerde. U kunt zich nu aanmelden voor de laatste woning(en).
De kerngroep onderzoekt momenteel diverse (duurzame) bouwmethoden. Binnenkort wordt een modelwoning bezocht, gebouwd in massief houtbouw. Door het toepassen van zonnepanelen, een warmtepomp, geen gasaansluiting en sedumdaken wordt dit een bijzonder duurzaam, energiezuinig en levensloopbestendig project!
In de bijlage een krantenartikel uit de PZC van 2 februari.

22/12/2015: Het jaar 2015 waarin de ontwikkeling van co-housing project 't Sasse Hofje in Sas van Gent is gestart nadert zijn einde. Terugkijkend zijn er best enige mijlpalen bereikt:
- Inschakelen expertise: de initiatiefnemers van dit project hebben de hulp ingeroepen van CPOZ. Deze partij begeleid en stuurt het proces van start tot oplevering. Daarnaast is VG Architecten (Sas van Gent) als projectarchitect betrokken bij ’t Sasse Hofje en werkt nauw samen met de initiatiefnemers en CPOZ aan dit project.
- Ontwerpplan: er ligt een ontwerpplan van VG Architecten voor 6 levensloopwoningen + gemeenschappelijke ruimte.
- Co-housing: het co-housing concept is uitgangspunt en voorshands – voor de beoogde locatie - richtinggevend naar de markt. Voor de leden van de kerngroep is dit een belangrijk handvat om toekomstige medebewoners te werven.
- Kerngroep: de initiële kerngroep omvat thans 3 deelnemende huishoudens, dat betekent dat voor 50% van de woningen een serieuze gegadigde in beeld is.
- Kopersvereniging: de kerngroep heeft zich verenigd in een heuse Kopersvereniging, die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
- Appartementsrecht: de kerngroep heeft zich verdiept en laten voorlichten in de meest geëigende rechtsvorm voor co-housing. Het appartementsrecht is mogelijk een geëigende juridische organisatie/beheersvorm, maar alternatieven worden nog steeds onderzocht.
- Promotie: er is een goed bezochte inloopmorgen (10 oktober) georganiseerd in gebouw de Statie, met meerdere bezoekers zijn contactgesprekken gevoerd; het ontwikkelingsinitiatief heeft een zekere bekendheid binnen de gemeenschap gekregen. Er zijn verschillende communicatiewegen bewandeld: er is een flyer ontwikkeld en gericht verspreid, er zijn persmomenten geweest, het staat op de website, op social media, enz.
- Voorbeeld pilot projecten: het is een bewuste tactiek om meerdere van dit soort projecten te bezoeken, en daar leergeld op te doen.
- Bouw constructievorm: er is een open oog voor bouwtechnieken die zowel prijstechnisch interessant zijn, duurzaam zijn, enz. In het zoekproces is gezamenlijk een eerste bezoek gebracht aan een mogelijke leverancier. Volgende bezoeken staan gepland.
- Kosten: het ontwerp van de woningen, de promotie, de projectbezoeken, dit alles vergt inzet, energie, en geld. Het traject is niet langer vrijblijvend.
Het gevoel overheerst dat de ontwikkeling en haar deelnemers aan kracht hebben gewonnen dit jaar. We zien met vertrouwen uit naar 2016 en hopen op een succesvolle realisatie van dit mooie project!

10/12/2015: Project 't Sasse Hofje' krijgt verder gestalte. Kopersvereniging (KV) voor dit co-housing project is opgericht waardoor initiatiefgroep nu ook juridische status heeft. Bij KV zijn nu 3 huishoudens aangesloten die het plan doortrekken.

17/11/2015: Op deze dinsdag bezoek gebracht aan Skilpod in Geel (Belgie). Deelnemers 3 huishoudens/leden KV, architect VGA, en CPOZ alsmede Dubourgraaf. Laatste is adviseur binnenklimaat bij zeer duurzaam kantoorgebouw met casco opgetrokken uit massief houtbouw.
bij Skilpod worden complete casco's in massief houtbouw samengesteld in de fabriek. Voordelen minder faalkosten, maar ook beperkingen door transport 3D casco over de weg. Men heeft zich op de hoogte gesteld van ontwerpmogelijkheden, constructiewijze, uitbreiding/stapeling, comfort en energieverbruik binnenklimaat, alsmede prijsvorming. Al met al een waardevol bezoek. Zie foto's bijlage.

12/10/2015: De inloopmorgen van zaterdag 10 oktober is goed bezocht. Een aantal serieus gegadigden heeft zich aangemeld. In de bijlage de meest recente versie van de ontwerpstudie van VG Architecten. Tevens bijgevoegd een collage + missie van dit project en een krantenartikel uit de PZC.

24/09/2015: Inloopmorgen op zaterdag 10 oktober van 10.00 - 13.00 uur in gebouw de Statie in Sas van Gent. Mogelijkheid om u vrijblijvend bij initiatiefnemers te informeren over de inhoud van het project. Financiele dienstverleners en notaris aanwezig om u direct met raad en daad bij te staan. Zie bijlage voor uitnodiging inloopmorgen.

29/08/2015: De ontwerpstudie van VG Architecten staat nu online. Zie bijlage!

4/08/2015: Enkele (senioren)huishoudens hebben het initiatief genomen voor 't Sasse Hofje' een co-housing project in Sas van Gent. Het doel is samen te ontwikkelen, te bouwen en te leven in goed nabuurschap. Naast een op maat ontworpen woning is er een wens voor een gemeenschappelijke binnen- en buitenruimte.

In totaal zijn 6 seniorenwoningen inclusief garage voorzien op de locatie Glacisstraat/Bolwerk/Paul Krugerdreef. VG architecten uit Sas van Gent tekent voor het ontwerp. CPOZ begeleidt de groep in het cohousing- en ontwikkel- en bouwproces.

De inschrijving is geopend. De kerngroep ontwerpt thans interactief met de architect verkaveling en plattegronden. De voorkeur gaat uit naar een volledig programma op de begane grond. U kunt zich aanmelden middels het contactformulier op de website. U kunt ook contact opnemen met CPOZ: Catrinus Tuinstra, mobiel: 06-53 32 75 35 of e-mail info@cpoz.nl.